MARCHÉ MUNICIPAL "VASIL CHAKHANOV"

Caractéristiques de l'investissement concernant le bâtiment

Ce que l'on appelait alors le « Marché russe » n'était au départ qu'un lieu émergent, reconnu par les habitants de deux quartiers comme un espace commercial où étaient proposés des produits industriels issus de l'ex-Union soviétique, au début de la transition bulgare. Par la suite, divers types de vêtements et toutes sortes de produits agricoles sont venus s'ajouter à l'offre, sans aucune réglementation, transformant ainsi le site en l'un des plus grands marchés de Stara Zagora. Abandonné à l'abandon, le marché a subi des reconstructions et des transformations successives, ce qui a conduit à son aspect déplorable en 2018, date à laquelle la municipalité de Stara Zagora a lancé un appel d'offres pour l'ensemble du site.

Le projet prévoit une transformation profonde du territoire. Les liaisons piétonnes existantes sont renforcées par la construction de nouvelles passerelles enjambant la rivière. La rue est élargie et des ronds-points ainsi que des allées piétonnes sont aménagés pour fluidifier la circulation. Les pistes cyclables existantes sont prolongées afin d'assurer une meilleure connectivité. Une nouvelle place paysagée avec des jeux d'eau est créée juste en face du bâtiment du marché. Construction d'un parking adjacent agrémenté d'îlots de végétation luxuriante contribuant au microclimat. Les rez-de-chaussée du bâtiment sont équipés de murs végétaux – jardins verticaux – qui purifient l'air et créent un environnement urbain agréable.

Architecture, design, fonctionnalité

La construction volumétrique et spatiale du site symbolise l'interaction entre deux zones de développement autrefois distinctes, qui se complètent, se rejoignent et s'entremêlent comme deux mains entrelacées.

L'idée maîtresse de ce projet est de transformer ce lieu, actuellement en périphérie de deux quartiers résidentiels, en un espace de convergence entre les quartiers « Tri Chuchura Sud » et « Kazansky », et, grâce à la création de nouvelles connexions fonctionnelles, de communication et visuelles, d'en faire un pôle d'attraction public.

Le territoire est appréhendé dans son ensemble, incluant la route adjacente, en cours d'élargissement à quatre voies. Des parkings, des pistes cyclables et des aménagements de ponts sont également en cours de construction, prolongeant ainsi les réseaux de transport existants. L'esthétique du bâtiment se caractérise par une façade extérieure minimaliste blanche, composée de panneaux métalliques à installation dissimulée, de gouttières intérieures invisibles et d'une façade suspendue en aluminium grand format, visuellement alignée avec les éléments pleins. Les espaces centraux de services publics sont volumétriquement et visuellement séparés de la composition générale sous forme de parallélépipèdes revêtus de bois, une caractéristique du site. L'absence d'éléments tels que les avant-toits et les gouttières en façade, combinée à la couleur claire et aux grandes surfaces vitrées, souligne le volume du bâtiment tout en le démarquant nettement des immeubles résidentiels environnants.

Le bâtiment se distingue par le traitement égal des façades sur tous ses côtés. À l'est, le long de la rue et de la piste cyclable au niveau du rez-de-chaussée, une série de murs végétaux verticaux contribuent à purifier l'air et enrichissent le caractère du bâtiment d'un tableau vivant évoluant au fil des saisons.

À l'intérieur, l'environnement dynamique, peuplé de personnes, de commerçants et de marchandises, est mis en valeur par un revêtement en bois caractéristique et un éclairage soigné. Le volume des bâtiments épouse la topographie naturelle du terrain et de la rue, garantissant un accès aisé à tous les bâtiments grâce à des rampes d'une pente maximale de 5 %. Le bâtiment respecte les principes de l'accessibilité universelle et de la construction écoénergétique.

La structure du bâtiment reste apparente à l'intérieur, créant une synergie visuelle et fonctionnelle entre l'architecture et la structure porteuse.

Indicateurs de construction, d'efficacité énergétique et technologiques

Le bâtiment commercial est conçu pour être à la fois high-tech et basse consommation d'énergie, et pour offrir différents usages tout au long de sa durée de vie.

Une isolation hydrofuge et thermique complète des fondations et des socles a été mise en œuvre. Tous les ponts thermiques géométriques et structurels ont été éliminés. L'enveloppe du bâtiment est constituée de panneaux thermiques, respectant le principe de continuité de la ligne de la couche d'isolation thermique.

L'équipement du bâtiment comprend des climatiseurs industriels automatisés avec fonction de récupération pour réduire les coûts globaux. Toutes les entrées et sorties des halls se font par des sas climatisés indépendants équipés de portes coulissantes automatiques afin de minimiser les pertes de chaleur. La ventilation du bâtiment exploite l'effet écologique de la ventilation naturelle croisée pour renouveler l'air des pièces.

L'éclairage de l'ensemble de la surface est assuré par des LED à faible consommation d'énergie.